Сделка с недвижимостью - от поиска варианта для покупки до контроля над безопасностью взаиморасчетов - требует опыта и знания рынка. Любые операции с жильем являются "зонами" повышенной ответственности и риска, так как связаны с немалыми деньгами.

 Безусловно, есть и такие, кто рискует проходить нелегкий путь покупки-продажи самостоятельно. Однако это неоправданная авантюра: достаточно представить степень риска, как желание проводить сделку отпадает. Например, покупатели могут столкнуться со множеством "подводных камней" - от приобретения площади с "богатой" негативной юридической историей до откровенного мошенничества. В результате - ни денег, ни жилья.

 Даже если нет необходимости в получении полного спектра услуг ( например, не надо подыскивать объект или организовывать показы продаваемого жилья), без профессионального сопровождения сделки все равно не обойтись. Пожалуй, только эта мера может действительно обеспечить финансовую и даже личную безопасность.

 Оиэлтор поможет провести переговоры с участниками процесса, устранить непонимание и договориться об условиях, оптимальных для всех. Он проверит правоустанавливающие документы на покупаемую квартиру. Если они оформлены в надлежащем порядке, а продавцы жилплощади действительно являются ее собственниками, то дальше следует изучение истории жилья, осуществляющееся по трем направлениям: проверка законности сделок, ранее заключенных с квартирой; проверка всех бывших хозяев и пользователей жилплощади, которая проводится, чтобы исключить претензии "третьих лиц" из-за нарушения их прав; проверка дееспособности собственников. Далее наступает один из самых ответственных моментов - взаиморасчеты. Здесь необходимо точно определить условия доступа сторон к банковскому сейфу, куда закладывается денежная сумма. Если в сделке участвуют несколько квартир, то разрабатываются дополнительные условия доступа: цепочка страхуется от возможных осложнений при регистрации договоров купли-продажи.

 Заключающими этапами являются контроль над исполнением ее участниками своих обязательств по договору и содействие в государственной регистрации.