Подготовка квартиры к продаже начинается, как правило, с того, что следует убедиться в наличии правоустанавливающих документов, тоесть подтверждающих право собственности на жилье. Если они утеряны, то их необходимо восстановить, а если квартира неприватизирована, то сделать это. Затем, необходимо собрать справки - из БТИ, РЭУ, налоговой инспекции. Это требует много времени и терпения, к тому же надо иметь ввиду, что бумаги имеют ограниченный срок действия, и важно, чтобы к моменту совершения сделки он не закончился. Кроме этого, следует позаботиться о своевременном обмене паспорта, если это необходимо. Ведь по "просроченному документу" продать квартиру нельзя.

 Как определить стоимость жилья?

 Прежде всего цена квартиры зависит от района Москвы, в котором распложен дом, и его удаленности от метро. Конечно, можно составить представление о стоимости жилплощади, заглянув в газеты с объявлениями о продаже недвижимости. Но заявленная цена - зачастую лишь пожелание его владельца, который скорее всего мало понимает в вопросе оценки. ведь одни факторы, как правило повышают стоимость объекта, другие же наоборот, - понижают. Плюсы - от консьержки в подъезде до парка рядом с домом - обычно учитываются. Но нельзя забывать и о минусах: близость шумной магистрали, продуктовый магазин на первом этаже дома и т.д.

 Прежде всего нужно получить предоплату от покупателя квартиры: таким образом он подтверждает свое намерение ее приобрести. В авансовом договоре прописывается, когда и в какой форме будет заключаться договор купли-продажи и каким образом проводятся окончательные расчеты. Для передачи денег лучше всего воспользоватьмя банковской ячейкой. купюры закладываются в нее перед оформлением сделки. Затем стороны подписывают договор купли-продажи, а после его гос. регистрации из банка забираются деньги.